Порядок и условия строительства деревянного дома

Сроки на строительство дома и бани из сруба в Ростове-на-Дону

Деревянные дома. Этапы строительства
1. Проектирование сруба до 15 дней
2. Изготовление сруба + доставка сруба до 40 дней
3. Сборка коробки сруба на готовый фундамент и под крышу до 20 дней
4. Отделка сруба до 3 месяцев
5. Сдача объекта заказчику до 7 дней

Не забывайте, что между сборкой коробки сруба и отделкой сруба требуется провести технологического перерыва от 3 до 6 месяцев,  длительность которого зависит от погодных условий. Как показывает практика, этот перерыв составляет 5 месяцев. Более того, стоит заметить, что мы рекомендуем делать чистовые отделочные работы (лестница, чистовой пол, потолок, внутренние наличники, плинтуса) после того, как дом отапливался в течение 1,5-2 месяцев.

Заключение договора на строительство

Строительство дома ведется на основании заключаемого договора в котором указывается состав и стоимость работ и порядок платежей.

Порядок заключения договора следующий:

  • Утверждение проекта (выбор готового проекта, переработка типового или разработка индивидуального)
  • Составление и согласование сметы на строительство (учитываются необходимые материалы и работы)
  • Заключение договора на строительство, включающего график выполнения работ и порядок расчетов по этапам

Следует учитывать, что общая стоимость строительства зависит от таких особенностей, как общая площадь строения, диаметр оцилиндрванного бревна и сечение клееного бруса, тип фундамента, тип и сложность кровли, высота потолков (стандартная 2,6-2,8 м), от количества внутренних перегородок и площади оконных проемов, количества дополнительных отделочных материалов (вагонка, доска пола, кровельное покрытие, окна и двери, антисептирование и тонировка и др.) Поэтому, точный расчет стоимости строительства дома можно сделать после предоставления и подготовки эскизного или рабочего проекта и определения объема всех необходимых работ и материалов.

Порядок расчетов по этапам

  • Первый платеж в размере 50% от сметной стоимости производится при подписании договора на строительство.
  • Второй платеж 20% производится после выполнения работ по устройству фундамента и сборке первого этажа дома.
  • Третий платеж 20% после сборки второго этажа дома.
  • Окончательный расчет 10%, производится после выполнения и сдачи работ заказчику.